Per pastarąjį dešimtmetį Lietuvoje pastebimas akivaizdus susidomėjimo modulinių namų statyba augimas. Vis dažniau apie juos kalbama statybų parodose, forumuose, o miestų pakraščiuose ar sodų bendrijose išdygsta vis daugiau modulinių namelių. Vis daugiau pradedančiųjų namų statytojų renkasi modulinį būstą vietoj tradicinio mūrinio ar karkasinio. Kodėl? Moduliniai namai žavi savo greita statyba, patogumu ir kitais privalumais, kurie ypač svarbūs neturintiems didelės statybų patirties. Šiame straipsnyje apžvelgsime 7 pagrindinius argumentus, kodėl moduliniai namai sparčiai populiarėja Lietuvoje.
- Ypač greita statyba
Vienas didžiausių modulinių namų privalumų – statybos sparta. Tradicinės statybos namo gali tekti laukti metus ar ilgiau, tuo tarpu modulinis namas pagaminamas gamykloje ir sumontuojamas sklype per kelis mėnesius ar net savaites. Tai reiškia, kad pasirinkę modulinį būstą galėsite anksčiau įsikelti gyventi. Pradedantiesiems statytojams tai svarbu, nes nereikia ilgai rūpintis statybų priežiūra – viskas atliekama greitai ir profesionaliai. Be to, greitesnė statyba sumažina ir bendras išlaidas: trumpiau mokėsite už laikiną gyvenamąją patalpą ar nuomojamą būstą, jei laukiate namo užbaigimo, taip pat trumpiau naudositės statybine technika statybvietėje.
- Aiškus biudžetas – mažiau netikėtumų
Modulinio namo kaina paprastai yra aiškiai nustatoma iš anksto. Kadangi didžioji dalis darbų atliekama gamykloje pagal sutartą projektą, mažesnė tikimybė, kad statybų eigoje atsiras netikėtų išlaidų. Užsakovas iš anksto žino, kiek kainuos namas, ir gali planuoti finansus užtikrinčiau. Be to, trumpesnė statybų trukmė reiškia mažiau darbų valandų ir mažesnę riziką, kad pabrangs medžiagos ar paslaugos statant namą. Daug modulinių namų gamintojų siūlo sudaryti sutartį fiksuotai kainai – taigi išvengiate situacijų, kai projekto metu biudžetas išsipučia dėl nenumatytų darbų. Ši finansinio stabilumo galimybė itin vilioja tuos, kurie pirmą kartą imasi statyti namą ir nori jaustis užtikrintai.
- Aukšta kokybė ir patikimumas.
Moduliniai nameliai gaminami kontroliuojamoje gamyklos aplinkoje, kur kiekvienas statybos etapas prižiūrimas specialistų. Tai leidžia pasiekti aukštą statinio kokybę – konstrukcijos tikslumą, sienų sandarumą, gerą apdailos lygį. Kiekvienas modulis praeina kokybės patikrą dar prieš iškeliaujant į statybvietę. Todėl gaunate patikimą būstą, atitinkantį visus statybos reikalavimus. Naujakuriams tai suteikia ramybę, nes nereikia jaudintis dėl galimų paslėptų statybos broko vietų. Svarbu ir tai, kad moduliai surenkami po stogu – statybos metu medžiagos apsaugotos nuo lietaus, sniego ar didelių temperatūrų svyravimų. Taip vengiama problemų, kurios gali iškilti tradiciškai statant lauke (pvz., medienos deformacijos, drėgmės sukeliamas pelėsis). Dėl tokių veiksnių modulinis namas neretai būna net kokybiškesnis už statytą įprastu būdu.
- Energinis efektyvumas
Šiuolaikiniai moduliniai namai atitinka aukštus energinio naudingumo standartus. Gamintojai juos paprastai projektuoja kaip ekonomiškus ir šiltus namus, kad būtų pasiekta bent A+ ar net A++ energinė klasė. Tai pasiekiama naudojant kokybiškas izoliacines medžiagas, sandarius langus ir duris, modernias šildymo bei vėdinimo sistemas. Gyvendami tokiame name, jausite komfortą tiek žiemą, tiek vasarą, o šildymo sąskaitos bus mažesnės. Pradedančiam namo savininkui tai reiškia ir mažiau rūpesčių dėl energijos sąnaudų ateityje. Be to, gamyklinė statyba leidžia pasiekti itin gerą sandarumą – moduliai pagaminami tiksliai, todėl juos sujungus nelieka plyšių, pro kuriuos eikvotųsi šiluma. Dažnai moduliniai namai iš karto komplektuojami su šiuolaikinėmis šildymo (pavyzdžiui, šilumos siurbliais) ir rekuperacinėmis sistemomis. Visa tai užtikrina, kad net ir žiemą namuose bus jauku, o energijos sąnaudos – minimalios.
- Patogumas ir mažiau rūpesčių
Modulinio namo statybą paprasta patikėti profesionalams, o pačiam užsakovui nereikia gilintis į daugybę statybos smulkmenų. Kadangi didelė dalis darbo atliekama ne statybvietėje, jums nereikės derinti dešimčių skirtingų meistrų, rūpintis medžiagų tiekimu ar sukti galvos dėl oro sąlygų. Namas atkeliauja į jūsų sklypą jau beveik paruoštas. Mažiau streso ir vargo – tai ypač aktualu neturintiems patirties statybų valdyme. Galite ramiau laukti įkurtuvių, kol specialistai viską atliks už jus. Pirmą kartą statantiems žmonėms ypač naudinga, kad visas procesas vyksta pagal aiškų planą. Jums nereikės kasdien stebėti statybininkų ar spręsti netikėtų problemų – užtenka suderinti projektą ir paskui priimti galutinį rezultatą.
- Dizaino įvairovė ir lankstumas
Pamirškite stereotipą, kad moduliniai namai yra vienodi „konteineriai“. Šiandien modulinių namų gamintojai siūlo didelę projektų įvairovę – nuo modernių minimalistinių namelių iki erdvių tradicinio stiliaus namų. Galima rinktis iš paruoštų projektų arba susikurti individualų namo planą iš kelių modulių pagal savo poreikius. Be to, modulinius namus galima plėsti – prireikus ateityje prie jų nesunkiai prijungsite papildomą modulį. Pavyzdžiui, galite pradėti nuo kompaktiško 50 m² namelio, o vėliau, augant šeimai, prijungti dar vieną modulį ir taip padidinti plotą. Moduliniai namai gali būti ir vieno, ir dviejų aukštų, su terasomis, balkonais – išoriškai jie gali visiškai nesiskirti nuo tradicinių namų. Lankstumas kurti ir keisti būstą pagal poreikius – dar viena priežastis, viliojanti šiuolaikinius pirkėjus.
- Draugiškas aplinkai sprendimas
Moduliniai namai populiarėja ir dėl ekologinių sumetimų. Gamyklinė statyba leidžia efektyviai naudoti medžiagas – tiksliai apskaičiuojama, kiek reikės medienos, izoliacijos ir kt., todėl nelieka didelio statybinių atliekų kiekio. Mažiau šiukšlių statybų aikštelėje reiškia mažesnę taršą. Daugelis modulinio namo konstrukcijų yra medinės, o mediena – atsinaujinantis, mažą CO₂ pėdsaką paliekantis išteklius. Trumpesnė statybos trukmė taip pat reiškia mažesnes energijos sąnaudas statybvietėje – technikai ir mechanizmams reikia dirbti trumpiau, sunaudojama mažiau kuro. Taigi rinkdamiesi modulinį būstą prisidedate ir prie tvaresnės statybos praktikos.
Apibendrinant, moduliniai namai žavi tuo, kad suteikia galimybę greitai ir be didelio galvos skausmo apsigyventi nuosavame kokybiškame būste. Pradedantiesiems statytojams tai yra patrauklus kelias įgyvendinti savo svajonę turėti namus – be ilgo laukimo, su aiškiu biudžetu ir profesionalia pagalba viso proceso metu. Moduliniai namai daugeliui tampa patrauklia alternatyva tradicinei statybai – tai tarsi statybų industrijos „greitasis sprendimas”, atitinkantis šiuolaikinį gyvenimo tempą. Atsižvelgiant į aptartu argumentus, nenuostabu, kad modulinių namų populiarumas Lietuvoje auga ir tikėtina augs ateinančiais metais vis stipriau.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek kainuoja modulinis namas?
Modulinio namo kaina priklauso nuo dydžio, komplektacijos ir naudojamų medžiagų, tačiau orientacinė kaina dažnai svyruoja nuo maždaug 800 iki 1200 eurų už kvadratinį metrą (pilnai įrengto ploto). Pavyzdžiui, 50 m² ploto modulinis namas su daline apdaila gali kainuoti apie 40–50 tūkst. eurų, o pilnai įrengtas didesnis (100–120 m²) namas – 100 tūkst. eurų ar daugiau. Visada rekomenduojama kreiptis į gamintojus dėl tikslaus pasiūlymo pagal jūsų norimą projektą.
Per kiek laiko pastatomas modulinis namas?
Nuo užsakymo iki pilno modulinio namo įrengimo dažniausiai praeina keli mėnesiai. Pats namo gaminimas gamykloje gali trukti apie 2–4 mėnesius (priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir gamintojo užimtumo). Sumontavimas sklype užtrunka labai trumpai – vos kelias dienas ar porą savaičių, kol sujungiami moduliai ir atliekami baigiamieji darbai. Lyginant su mūrinio namo statyba, tai yra itin greitas procesas.
Ar modulinis namas tinkamas gyventi žiemą?
Taip, tinkamai pastatytas modulinis namas yra pilnavertis šiltas būstas, tinkamas gyventi ištisus metus net ir atšiauriomis žiemomis. Moduliniai namai projektuojami su pakankama šilumos izoliacija sienose, grindyse bei stoge, montuojami kokybiški, sandarūs langai ir durys. Jei namas atitinka aukštą energinio efektyvumo klasę (A+ ar panašiai), žiemą jame bus šilta ir ekonomiška šildyti. Svarbu pasirūpinti tinkama šildymo sistema (pvz., šilumos siurbliu, dujiniu katilu ar pan.) ir vėdinimu – tai nesiskiria nuo bet kurio kito modernaus namo. Praktika rodo, kad tokie būstai puikiai atlaiko žiemos sąlygas: Šiaurės šalyse ir kitur, kur žiemos itin šaltos, jau stovi daugybė modulinių namų. Šiuose namuose galima įrengti visas komforto sistemas: grindų šildymą, židinį ir pan., todėl gyvenimo kokybė žiemą juose niekuo nesiskiria nuo tradiciniame name.