Jei turite mišką ir planuojate jį parduoti, visų pirma turite išsirinkti sąžiningą pirkėją. Tiesa, įmonių, kurios perka mišką, Lietuvoje yra daug. Minėtosios bendrovės miškus superka tiek iš fizinių, tiek iš juridinių asmenų. Be to, miškas gali būti perkamas su žeme arba tik superkant medieną. Jei norite bendradarbiauti su patikimu partneriu, racionaliai įvertinkite bendrovės veiklą ir jos pasiūlymus.
Mišką superkančios bendrovės paprastai perka įvairaus amžiaus miškus, jaunuolynus, bręstančius ir brandžius medžius, neretai – ir perbrendusią medieną. Už mišką siūloma kaina skiriasi nuo parduodamo miško ploto, jo vietos ir medžių rūšies. Legaliai dirbančios įmonės paprastai sutvarko visus su miško pardavimu susijusius dokumentus.
Įmonė, kuri perka mišką su žeme, dažniausiai kelia du esminius kriterijus, t. y. vertina miško plotą ir medynų rūšinę sudėtį (medžių amžių, jų aukštį ir skersmenį, skalsumą ir bonitetą). Daug reikšmės turi ir kiti faktoriai, pvz., augavietė ir jos reljefas, galiausiai – ir susisiekimas nuo parduodamos miško valdos iki pravažiuojamo kelio. Tik racionaliai įvertinus visus minėtuosius kriterijus (kai kuriais atvejais kalbama ir apie papildomus vertinimo rodiklius), galima nustatyti tikslią miško valdos kainą. Kitaip sakant, preliminarūs pasiūlymai ne visais atvejais atitinka realią miško vertę.
Su žeme parduodamas miškas turi savų privalumų ir trūkumų. Vienas didžiausių privalumų, kuriuos gauna pardavėjas – tai sutartos pinigų sumos atidavimas iš karto. Tiesa, kai kuriais atvejais minėtasis pasiūlymas gali turėti savų niuansų, pvz., pinigai gali būti mokami dalimis, tačiau dažniausiai sutarta suma sumokama iškart, pardavėjui ir pirkėjui sukirtus rankomis. Be to, miško savininkas, pardavęs mišką, galės pamiršti visus rūpesčius, kurie yra susiję su miško priežiūra. Žinoma, negalima paneigti ir kitos medalio pusės – savininkas praranda mišką, todėl jis neišsaugojamas vaikams ir anūkams. Be to, parduodami mišką turite racionaliai įvertinti ir jo amžių. Nors įmonės perka mišką, šiam esant įvairaus amžiaus, didžiausi pinigai siūlomi už subrendusį mišką, todėl brandos nepasiekusi valda turės kur kas mažesnę vertę. Kitaip sakant, siekdami priimti racionaliausią sprendimą, pagalvokite, ar neverta dar šiek tiek palaukti?
Jei norite išvengti rūpesčių ateityje, privalote bendradarbiauti su sąžiningais pirkėjais. Nebendraukite su negaliai dirbančiomis įmonėmis ir fiziniais asmenimis, kurie siūlo kiek didesnę sumą, tačiau neapsaugo nuo finansinių rūpesčių ateityje. Visos legaliai dirbančios bendrovės prieš besiimdamos bet kokių veiksmų, visų pirma sudaro teisiškai galiojančią sutartį, kurioje pateikiami įmonės kontaktiniai duomenys ir rekvizitai, aiškiai apibrėžiamas atsiskaitymo būdas ir numatomi konkretūs terminai.